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积极参展的上海科学节能展示馆正式开馆
发表日期:2018-01-02   文章编辑:[news:]    浏览次数: 78

世纪城集团集团继续通过强化投资物业组合和优化商场运营管理,于2011年上半年物业投资租金收入总额上升47.0%至人民币1.7亿元。集团持有物业的数量增至8个,面积增至40.6万平方米,分布在重庆、成都与北京。北京颐和星悦荟新开业出租率达92.6%,而重庆西城天街则由于去年年底完成商户调整,令其上半年租金收入同比增长66.1%。

  于上半年,重庆时代天街、重庆U城、成都北城天街、上海郦城等持有物业约50万平方米的新增面积已陆续开工建设。随着北京长楹天街、杭州滟澜山、西安MOCO国际、青岛滟澜海岸等项目于下半年开始投入建设,预期未来租金收入将有大幅提升的空间由于投资业物租金水平稳步增长和新增投资物业逐步开业,于2011年上半年录得投资物业评估增值人民币8.2亿元。 严格成本控制和财务管理 审慎把握增加土地机会  期内,集团土地资源得到适当补充,新增成都和宁波两幅土地,规划建筑面积约239万平方米,土地单价仅为每平米人民币908元。

  截止至2011年6月30日,土地储备合共3,325万平方米,土地单价由年初的每平方米人民币1,935元进一步下降至每平方米人民币1,778元,仅占签约销售单价的14.3%。其中,环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的土地储备分别占土地储备总额的39.4%、18.7%及41.9%。公司预计下半年土地市场或将出现优质投资机会,这有利于集团在下半年适度增加土地储备。

  同时,集团继续秉持谨慎的投资财务原则,积极开拓新的融资渠道。集团于今年3月获得了标准普尔BB+及穆迪Ba2信贷评级,是现时民营房企的最佳评级,并且完成了7.5亿美元债券融资及2.5亿美元银团贷款,融资成本为当期民营房企最优水准。在紧缩的信贷环境中,集团与国内多家银行建立的长期战略合作关系继续发挥积极作用,获得颇具竞争力的融资成本安排。上半年集团整体平均债务成本仅为6.04%,较同期央行基准利率为低。截止2011年6月30日,集团手头现金超过人民币126.3亿元,净负债率仅为56.6%,财务状况稳健。强化管理架构 打造优质管理团队   在业务稳步发展的同时,集团亦高度重视公司组织架构的建设和管理团队的持续发展。今年上半年,集团从内部高管团队中增补4名执行董事,令集团执行董事团队增至7人,以及增补一名独立非执行董事。集团管理团队具备跨职能工作经历,并于不同范畴拥有资深经验,对集团发展愿景、文化的高度认同与多元化职能特长的优势互补,将更有利集团下一阶段的发展。下半年增货量以满足市场需求 实现高周转灵活销售政策  截至2011年6月30日,集团已售出但未结算的合同销售额为人民币439.4亿元,面积为338.5万平方米,为未来的营业额持续稳定增长奠定坚实基础。计划于2011年竣工的物业总建筑面积约265万平方米,2012年将达到310万平方米,为集团业绩的持续稳步增长提供坚实保障。

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